2021年12月2日，北京市再次针对“禁止产业的目录”进行调整更新，公布了《北京市新增产业的禁止和限制目录（2021版）》的征求意见稿。

所谓“禁止产业的目录”，就是要指出哪些产业不允许进入北京，哪些产业不能进入指定的地区，是北京“瘦身发展”的指南针。

这已经是北京第三次调整“禁止产业的目录”，前两次分别是2015年和2018年，这一次的调整关键在于：增加“高精尖产业”比重。

意味着北京将重点发展“中高端制造业”。

北京“硅农时代”全面到来。

 

与此同时，在这一次的《北京市新增产业的禁止和限制目录（2021版）》中，分别对“东西城核心区”和“城四区”的产业禁入作出规定。

哪些产业不能在东西城核心区，哪些产业不能进入城四区，都做了非常详细的规定和说明。

【01】

东西城核心区

禁止新建“住宅、酒店和写字楼”

禁止1万平米以上的商业

禁止央企总部和国企总部及子公司

在首都功能核心区，本次《北京市新增产业的禁止和限制目录（2021版）》明确提到：

第一，禁止新建建筑面积在1万平方米以上的商业设施；

第二，禁止新建住宅类项目（棚改和危房改建除外），禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。

第三，禁止央企总部新迁入，严控迁入市属国有企业总部，不允许市属国有企业在首都功能核心区新设立子公司、分公司。

 

这就意味着在东西城核心区，将来要禁止“新建住宅、新建酒店、新建办公楼，新建1万平米以上商业”，而对于央企总部、市属国企总部都要禁止迁入，同时也不允许在东西城“设立分公司”。

比如最近成立的央企“中国物流集团”，也只能将总部落在丰台丽泽商务区，而不能进入东西城核心区。

总体来看，东西城首都功能核心区是“产业禁止”最广泛的地区，不仅“限制房地产开发”，同时高校、医院等都不得“新建或扩建”。

这就相当于二环以里地区，限制“新增居住空间”了。

【02】

海淀、朝阳、丰台、石景山等城四区

四环里“限制新增商业”

五环里“限制新增写字楼酒店”

五环里“禁止新设三级医院”

对于城四区来说，主要是限制“新增商业”和“新增写字楼酒店”。

《北京市新增产业的禁止和限制目录（2021版）》里面提出：

第一，东、西、北四环和南三环路以内，禁止新建建筑面积在 1 万平方米以上的商业设施。