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李嘉诚不是许家印的白衣骑士

发布时间:  浏览: 次  作者:网络

来源: 中国企业家杂志 北京 


 

 

许家印不断复制自己,恒大的成功却不易复制。许家印,还有什么不能失去?

 

文|《中国企业家》记者 李艳艳

编辑|周春林

头图来源|人民视觉

李嘉诚又回来了?或许,李嘉诚就没离开过。曾经重仓英国的他,这次瞄准的是恒大地产的香港项目。而他的报价,只相当于恒大当初报价的6折。

消息传出后,外界议论纷纷。“李嘉诚是来救恒大,还是来抄底”这个问题,不仅让众多吃瓜群众侧目,也吸引了昔日地产大佬、万通创始人冯仑的注意。

“我相信这次投资,李嘉诚是一个金融性的考虑和套利行为,也可能投资几年以后,(他)会把这个楼再卖掉。”在近期发布的一则个人视频中,冯仑如此评论。

当陷入危机的许家印,遇到“坚决不赚最后一枚硬币”的李嘉诚,两者会发生什么化学反应?有行业人士认为,这中间多少有驰援之意。毕竟多年前,李嘉诚也曾救恒大于水火:他与许家印的亲密伙伴、香港富豪刘銮雄、郑裕彤一起,共同出现在恒大香港上市的参股名单中。

而命运的唏嘘之处,就在于进退之间的莫测之感。过去十年间,港资撤退成风。而自2013年起,李嘉诚持续抛售内地及香港的地产项目。据不完全统计,其套现金额逾1170亿港元。

2015年,中国恒大从刘銮雄手中买入湾仔告士打道38号的一栋商厦,改名中国恒大中心,代价是125亿港元。无论是成交总价还是均价,这在当时都刷新了香港写字楼买卖的最高纪录,恒大也因此成为唯一一家在香港拥有整栋写字楼的内地民营企业。


中国恒大中心。来源:视觉中国

至少在2020年底之前,许家印的一举一动都被瞩目,尽享明星企业家的高光待遇。此后2年间,中国房地产市场上演残酷大洗牌。奉行高杠杆、高周转策略的激进扩张类房企,几乎都出现了资金链危机。恒大债务危机爆发后,则引发了更为严重的行业挤兑效应。

许家印被称作“地产枭雄”。尽管公众场合中的他总是表现儒雅,微笑相言,但这笑容背后,是他把握命运的强悍意志和奋力搏击的决绝手段。好友对他的评价是:目标执着,不失谋略;偶尔高调,不失务实;熟谙规则,又不按常理出牌;不鸣则已,一鸣惊人。

在商场摸爬滚打多年的许家印,是个非常善于把握时代脉搏并能精准抓住机遇的人。除了拼,他还敢赌。“别人是有多少钱干多少事,许家印却是兜里有2块要做20块的事情,拽也拽不住他。”前美银不动产投资部大中国区总裁蓬钢曾用一句话,概括出了合作伙伴眼中的许家印。

两年前满怀信心的许家印,或许未曾料到,中国楼市的寒冬会来得如此迅猛、持续得如此漫长。这家自诩“只用了20年就干成世界500强”的房企,不到一年就跌出了榜单。恒大希望在2022年内公布具体重组方案并取得积极进展。种种迹象表明,恒大开始加快处置旗下资产。

当急速狂飙的巨轮撞上迎面袭来的巨浪,刹车也好,转舵也罢,“幸存者”的剧情没能再度上演。许家印的朋友圈早已黯淡,合作商纷纷反目,包括总裁夏海钧在内的肱股之臣也已离他而去。船体将倾之际,命运或许不再眷顾许家印。

刘銮雄走了,李嘉诚来了

2015年11月12日,中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑,后改名为“中国恒大中心”。恒大接手此栋物业时,成交总价和均价都刷新了当时香港商厦买卖的最高纪录。

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