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潘石屹退场

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2022-09-07 18:17·21世纪经济报道

21世纪经济报道记者孔海丽、实习生李佳媛 北京报道

老潘的告别,经过一波三折,又有了新进展。

9月7日,SOHO中国公告,潘石屹辞去公司董事会主席职务、潘张欣辞去公司CEO职务,辞职后,仍将继续担任公司执行董事,未来夫妇两人将专注于支持艺术和慈善事业。

同时,独立非执行董事黄晶生被任命为董事会非执行主席,提名委员会主席和ESG委员会主席;50岁的徐晋和45岁的钱霆均被任命为执行董事和联席CEO,两位加盟SOHO中国的时间都超过20年,此前也都是SOHO中国的副总裁。

消息公布后,午后SOHO中国股价一度上涨17.65%,收于1.51/股,涨幅11.03%。

业绩公告显示,2022年上半年,SOHO中国实现营收8.96亿元,同比增长11%,归母净利润1.91亿元,同比增长63%。

疫情与“出售未果”的双重压力下,能够逆势实现这样的盈利情况,与SOHO中国的资产全部位于北京、上海的核心区域高度相关,优质资产禁得住市场波动。

实际上,潘石屹的淡出之意已经持续了多年。

2014年开始,潘石屹走向了售卖资产之路。据不完全统计,他陆续通过出售资产套现约300亿元。

目前潘石屹手中,只剩下了所谓的“八大金刚”,就是SOHO中国最核心的八个写字楼项目:北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目——也正是去年黑石集团拟收购SOHO中国股权所含有的资产包。

2021年6月16日,SOHO中国发布官方公告,黑石(NYSE:BX)发出全面收购要约。要约完成后,黑石将成为SOHO中国的控股股东和最大股东,潘石屹和张欣将保留9%的股权,并且会在收购要约完成后退出董事会,由黑石集团向董事会提名新的执行董事。

只是这桩收购并没有顺利实现,3个月后的9月10日,黑石集团终止对SOHO中国的收购要约。

黑石收购失败后,SOHO中国的后续动态包括因加收电费被罚数亿元、7折出售约3.2万平方米的京沪两地优质物业以缓解资金压力、首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易被调查等。

潘石屹1995年创立的SOHO中国,其发展历程是中国房地产的一个缩影。

而潘石屹本人,更是因“万通六君子”之名,承载着比当下“职业经理人”夺目数倍的光环。这次辞任,是SOHO中国卖身黑石无果后,老潘的又一次后撤。

“潘、张辞任之后,依然是SOHO中国的实际控制人,无论从战略还是从运营策略上,对SOHO中国都有着实质性和决定性的影响。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为,如果随着潘、张二人的辞任,SOHO中国的经营方向、战略布局能够配合国内经济发展的大方向进行适当调整,以SOHO中国目前的规模、持有的优质资产组合、资本市场操作能力而言应该还是有着较好的前景与未来的。

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