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许家印梦断深圳湾

发布时间:  浏览: 次  作者:网络

2022-11-15 22:36:11 来源: 虎嗅APP 北京  

作者|周超臣

头图|视觉中国

许家印梦断深圳湾。

11月11日,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)发布土地使用权转让挂牌公告,称受转让人委托以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权、地上建筑物、附着物。该宗地土地面积10376.82平方米,目前处于抵押状态,该交易标的物转让的起始价为人民币75.43亿元,竞价阶梯为2000万元,竞买保证金为人民币8亿元。

T208-0054宗地系2017年12月19日恒大以55.52亿元竞得,原本是用来建造恒大深圳新总部大楼深圳恒大中心的。同一天,与其紧挨着的T208-0053宗地则被万科拿下,同样用来建设总部。现在两大房企是做不成邻居了。

虎嗅在去年12月文章《热锅上的许家印,ICU里的恒大》里曾对深圳恒大中心的命运表达过担忧:“原定于2024年竣工、建筑高度400米、位于深圳湾超级总部基地、代表了许家印雄心壮志的恒大新总部大楼深圳恒大中心,不知是否会烂尾或出售。”

根据挂牌公告显示,深圳恒大中心自2021年9月开始停工,项目基坑桩基础已完成,土石方大面已开挖至基底标高(-42.40米),基底承台和坑中坑尚未完成,宗地按现状转让。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标,后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题,土石方单位和基坑支护单位现已停工。

停工了一年多,公告还进行了风险提示,称项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险,相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

深圳恒大中心位于深圳湾超级总部基地,坐落在深圳红树湾豪宅区,地处深圳市中心区域。根据深圳市规划,超级总部基地由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成,总用地面积117.4公顷,建设规模总量高达450万至550万平方米。

深圳恒大中心采用“天圆地方”这一具有中国传统文化思想的设计理念,总建筑面积34.3万平方米,建筑高度393.9米,地上71层,地下6层,办公层层高5.1米,尽览深圳湾一线海景。原本预计约2024年竣工交付,许家印欲将其打造成为深圳的地标性建筑。

深圳恒大中心设计效果图

许家印好像很喜欢金色,根据公开的设计图,深圳恒大中心浑身散发着金色光泽,土豪气十足。

更难能可贵的是,许家印对自己的设计和审美能力有着充分的自信,他参与了很多恒大项目的设计工作。

比如2020年开工、预计2022年底竣工的恒大足球场“莲花绽放”造型,据悉是“由许家印亲自构思、亲自修改、亲自规划商业业态”的。按许家印的规划,该足球场原本计划投资120亿元,竣工后将超越巴萨主场诺坎普,成为世界最大的顶级专业足球场,可容纳10万人。

恒大足球场设计效果图

结果据媒体2021年11月24日报道称,恒大足球场地块已被收回,准备重新拍卖。今年8月,恒大球场以及配套公寓迎来了归宿:作价卖给了广州城投。

比如恒大海南海花岛项目也是许家印的“心血之作”。恒大在宣传稿里写道:“2012年1月23日(农历大年初一)晚,董事局主席许家印先生夜不能寐,他搜集树叶、花朵等素材,并打开窗户、面朝大海,感受到天人合一的宁静……这一凝聚了许家印先生灵感的心血之作,就是恒大海花岛项目的最初雏形。”

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