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结婚人数下降,正在冲击楼市刚需

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今年上半年,结婚人数又创了新低。

根据民政部公布的数据,今年上半年结婚对数为327.5万对,同比去年上半年减少了26.4万对。创下了二十多年以来的最低值。

这个数据如果和巅峰时期的2013上半年年相比,2013年同期结婚人数是708万对,今年的结婚对数仅仅是2013年的46%,降了一半还要多。

如果看过去几年的结婚人数的趋势,是在震荡之中持续下降。

去年结婚人数相比较2024年反弹了,全年达到676.3万对。这个有特殊的原因。

2025年是少见的双春年。按照民间的习俗,双春年有双春双喜的说法,适合年轻人结婚。

各个地方去年也都相继出台了鼓励婚育的政策。国家更是祭出了结婚通办的大招。

结婚登记不需要回原籍,不需要户口本,不需要居住证,只要男女双方持有身份证,拿着相应的登记材料即可登记结婚。这就大大便利了年轻人的结婚登记的步骤。

所以在去年我们看到了结婚人数的反弹。

今年结婚人数再次回落,并且创了历史新低。政策和民俗的效应褪去了。影响结婚人数的长期变量又占了上峰。

影响结婚人数的长期变量有很多,主要的是两个。

一个是适婚的年轻人确实没有那么多了。

按照经济学和人口学的界定,20-34岁作为核心适婚年龄段。现在20-34岁的群体,往前倒推是1992-2006年出生的人口。

根据七普数据的口径,80后群体人数为2.14亿,90后群体为1.78亿,00后群体为1.55亿。00后群体比80后群体少了将近6000万。

适婚年龄人口总基数少了,对应着结婚人口同样减少。

另一个是当下年轻人的婚恋观发生了变化。

 

当下年轻人婚恋观最大的变化,是婚姻从之前的必需品变成了生活方式的一种选择。之前年轻人结婚,是因为生存和生活所需,收入的压力,外界的舆论以及家庭结构带来的抗风险能力,都让结婚成为一种不必过多思考的选择。

现在结婚带来的房、车、彩礼、孩子养育的经济压力,社会舆论的变迁,年轻人自我生活方式的追求,都让结婚变成一件需要反复衡量收益和成本的事情。

久而久之,就有一部分年轻人不愿意结婚,不愿意生子。

这两个长期变量,一个是硬性的人口基座,一个是软性的社会思潮。都不是一时能够改变的。

 

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大家千万不要把结婚人口的变化仅仅当成一个人口问题,它是经济结构中非常关键的环节。

就说最直观的,结婚人口的下降,它首先影响到的就是内需,对应到房地产市场上,它是楼市刚需群体减少的主要原因。

我们社会整体消费,它的核心支撑是家庭消费。

只有有了家庭,才会衍生出婚房、学区房、改善换房,家具家电、装修、汽车更换、教育培训之类的需求。

两个单身男女加在一起的消费潜力,远远比不上一个三口之家的消费规模。

结婚人口的下降,对应到楼市上就是买房的刚需群体在减少。

根据中银证券的研报数据,2013年作为结婚人口巅峰年,那一年带来的结婚住房驱动需求是5.9亿m²,此后每一年,结婚驱动的住房需求都在降低。

尤其是进入到2020年之后,2022-2024年结婚住房驱动需求大致在每年3.68亿m²,相较高峰期下降了将近4成。

2025年之后,结婚驱动的住房需求大致每年3.41亿m²左右。

泽平宏观做了未来住房需求的预测,预计到2035年,我国的住房需求总量将在8.1亿m²,其中刚需2.2亿m²,改善4亿m²,城市更新2.6亿m²,刚需只占总体房屋需求的27%,改善群体成为了购房的主力。

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