 8月18日，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》发布，进一步优化住房公积金提取使用等，新条例自今年9月20日起施行。 新条例到底改了什么？有何变化？ 提取范围扩大 租房用不再设收入门槛 本次条例修改，对住房公积金提取情形作出重要调整，进一步放宽公积金提取条件。 今后，职工支付房租提取公积金，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛。同时新增住房消费提取场景：装修自住住房、支付自住住房物业费可提取住房公积金；另外，国务院批准的其他住房消费情形也纳入提取范围。 同时，条例修订保留购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；离休退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居等原有提取情形。 新条例将原来6种提取情形修改为9种，具体哪些情形可以提取住房公积金账户余额？一图了解↓
缴存记录全国互信互认 业务办理再提速 除了住房公积金提取场景进一步拓展，新修订的条例还有一个重要变化：住房公积金缴存记录实现全国互信互认，简化职工申请提取住房公积金的手续，缩短住房公积金贷款申请审查时限，让住房公积金转移接续、异地贷款等业务办理更加便捷高效。 ■ 提取住房公积金，如何申请？ 申请渠道：各地公积金App、小程序、网上大厅线上申请；也可线下到公积金服务窗口办理。新条例明确简化申请提取手续。 办理时限：住房公积金管理中心受理后，3日内作出准予/不准提取决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 提醒：办理住房公积金提取前，建议先登录当地公积金中心App或拨打12329住房公积金服务热线确认提取资格和材料清单。 灵活就业人员 可自愿缴存住房公积金 新条例还规定，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，按照规定享受相应的政策支持。具体办法由设区的市级以上地方人民政府制定。 据了解，此前宜昌、济南、柳州等地已陆续放开灵活就业人员缴存限制，未达法定退休年龄的灵活就业人员，包括外卖员、快递员、网约车司机、个体工商户等，都可以线上自主开户缴存。 公积金能投资什么？ 现在多了一种选择 《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，将自9月20日起施行。截至2024年末，全国住房公积金缴存余额为10.93万亿元。 这么大规模的资金，怎么使用、怎么投资？这次条例修改给出了新的答案：公积金可以投资的范围扩大了。此前，住房公积金只能用于购买国债。此次修改后，政策性金融债也被纳入可投资范围。 政策性金融债是什么？简单来说，就是由国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三家政策性银行发行的金融债券。 为什么要增加这一投资渠道？中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真介绍，政策性金融债的利率是略高于国债的，住房公积金可投资政策性金融债，有利于提高住房公积金资金的投资收益。
这背后还有一个考量。 目前，职工个人公积金账户存款年利率为1.5%，首套房5年期以上住房公积金贷款利率为2.60%。而国有大型商业银行1年期定期存款利率普遍不到1%。今年二季度，全国新发放的商业性个人住房贷款加权平均利率为3.06%。专家指出，目前住房公积金的整体净息差相比商业银行更窄。 因此，扩大投资范围，有利于维持公积金的净息差，也有利于住房公积金制度长期稳定运行。 |
