恒大集团退租深圳总部大楼 将总部搬回广州

5年后，许家印将恒大集团的总部搬回了广州。

1月10日，澎湃新闻独家获悉，恒大集团已从深圳总部大楼搬离，目前深圳总部大楼“恒大集团”的牌子也已被拆掉。

据知情人士向澎湃新闻透露，恒大集团已经在2021年12月份从该大楼退租，将总部搬回了广州。

早在2017年12月19日，两宗位于南山区深圳湾超级总部基地、挂牌总价86.89亿元的地块被中国恒大和万科分别收入囊中。

当时，编号为T208-0054的地块由恒大集团摘得，土地面积10376.82平方米，总建筑面积28.92万平方米，挂牌起始价55.52亿元，土地使用年限30年，为商业服务业用地。建成后，其中8.68万平方米的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。

而恒大集团已经在2017年中旬已经正式将总部从广州市搬迁至深圳。

2017年6月1日，成立于1996年6月24日的恒大地产集团有限公司的注册地已更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。

当时，恒大集团的总部所在地—深圳湾超级总部基地位于深圳红树湾豪宅区。整体看来地处整个深圳市的中心区域。具体来讲，超级总部基地由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成，总用地面积117.4公顷，建设规模总量高达450万至550万平方米。

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1月7日晚间，华人置业公告（00127.HK）称，去年于公开市场出售恒大股份共录得现变现亏损约78.7亿港元，另外还有未变现亏损预计约30.5亿港元。华人置业投资恒大的亏损，几乎相当于其过去五年的营收总额。

华人置业投资恒大巨亏

1月7日，华人置业公告称，去年在公开市场出售恒大股份预计录得已变现亏损约78.7亿港元，以2021年12月31日收盘价初步评估，剩余持股在今年产生的未变现亏损约30.5亿港元。这两项合计亏损约109.2亿港元，而去年来自恒大的股息收入约1.6亿港元。

这样的亏损，到底有多惊人？

财报数据显示，2016年至2020年，华人置业营收分别为60.21亿港元，16.17亿港元，9.23亿港元，5.92亿港元和33.07亿港元，合计约124.6亿港元。这意味着，华人置业投资恒大的亏损几乎相当于过去五年的营收总额。

华人置业从2017年开始大举增持中国恒大。恒大股价也曾在2017年达到历史顶峰每股32.5港元，为华人置业及刘銮雄夫妇带来百亿港元的浮盈。

华人置业公告显示，集团于2017年上半年以69亿元购入近5.8亿股恒大集团股份。2017年度，集团购入中国恒大8.575亿股，总代价132亿港元。根据2017年12月29日恒大股份的收市价作初步评估，预期公平值未变现收益约97亿港元。华人置业多次在公告中表示董事会对中国恒大的整体发展前景充满信心。

2018年度，华人置业购买1870.5万股及出售1624.6万股中国恒大股份，截至2018年12月31日，华人置业持有8.6亿股中国恒大股份，相当于中国恒大当时全部已发行股本的6.6%。

然而，恒大在2021年遭遇流动性危机，股价急转直下，全年缩水近九成。截至1月7日收盘，中国恒大报收每股1.73港元，总市值仅剩228亿港元。