 今年2月，招商信诺人寿配置了招商信诺资产管理有限公司（下称“招商信诺资产”）的债权投资计划，金额为1亿元。该投资计划的融资人是建发房地产集团有限公司，资金用于海西首座E36地块项目和2009P05地块A09子地块项目，具体用于偿还“中意-建发房产商业不动产债权投资计划”中用于投资项目建设的部分。 今年以来招商信诺资产还为其他房企发行了不少债权融资产品。 4月1日，首开股份（600376.SH）参股公司北京润和信通房地产开发有限公司向招商信诺资产申请不超过7.3亿元融资。润和信通现主要开发北京市通州区潞城FZX-0901-0162地块项目。首开股份是北京首都开发控股（集团）有限公司控股的大型房地产开发经营企业，穿透后的实控人是北京国资委。 4月20日，为满足项目需要，招商蛇口的间接全资子公司镇江盈盛房地产开发有限公司向招商信诺资产申请债权融资20亿元，融资期限为10年，并由招商蛇口提供担保。 此外，根据穆迪投资者服务公司3月16日发布的报告，截至2020年底，招行旗下的招银国际金融有限公司等6家公司的投资和贷款组合中平均约有35%来自内地房地产业。 比如，招银国际金融曾给万科提供巨额资金支持。
2017年，万科通过下属公司珠海梦想家商贸有限公司与招银国际资本管理（深圳）有限公司、湖北长江招银产业基金管理有限公司，共同设立两支专业商业地产投资基金招银成长壹号投资（深圳）合伙企业（有限合伙）、招银成长玖号投资（深圳）合伙企业（有限合伙），投资公司或下属控股子公司所持有的42项商业地产项目。上述两个基金总投入资金129亿元，穿透后接近79亿元由招行旗下的招银国际提供，投资合伙期限长达20年。 时间再往前，2016年万科收购印力集团96.55%的股权，收购代价为128.7亿元。其中万科出资38.89亿元，招银国际财务支持82.2亿元，另有两个神秘股东出资7.74亿元。根据合作协议，万科与招商银行同意就有关投资总额达人民币90亿元的投资事项进行合作，条款为期六年。 |
