一图了解10月最新房价:仅4城二手房价格上涨（附各地调控政策一览）

• 70城房价总体延续略降态势，同比涨幅继续回落；

  仅13城新房价格环比上涨，较上月减少14城。二手房64城下跌，较上月增加12城，仅4城上涨。

• 一线城市二手房价格环比继续下跌。

10月房地产各地调控政策一览

10月份，全国多城继续对楼市政策进行调整。包括交易、租赁、人才落户、公积金、物业管理等内容。

全国

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  整体来看，10月23日，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。由国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区政府制定具体实施细则。授权试点期限为五年。

   

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  10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。

   

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  10月9日，北京发布全国首个三胎家庭公租房配租政策。明确地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

   

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  10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务。

   

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  10月15日，上海市委常委会举行会议，研究加快发展保障性租赁住房，提出从供给端发力促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。

   

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  10月13日，广东省住建厅发布商品房交易13个风险提示，主要集中在签约、付款等环节，涵盖了商品房权属、销售资质、资金支付等焦点问题。10月8日，广州发布交易提示，提醒购房者在支付预售款时，要直接存入商品房预售款专用账户，以免开发商挪用资金；同时，关注房屋抵押状态；预防警惕“代办资格”“伪造流水”“首付贷”等违规违法行为。

   

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  10月30日，东莞二手房交易个税调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。而在9月份，肇庆、中山、珠海、惠州先后发布调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。

   

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  10月9日，广州住房公积金管理中心发布，除广州外，在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)或肇庆购买拥有所有权的自住住房可提取广州住房公积金。

   

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  10月8日，东莞发布通知，正式建立二手住房交易参考价格发布机制，公布了首批218个楼盘的二手房指导价。

   

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  10月19日，天津发布通知，进一步明确和细化新建商品房预售资金监管工作。

   

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  10月27日，杭州发布通知进一步明确杭州市住房租赁资金监管分类管控，主要涉及住房租赁资金监管分类管控对象、评审要求、申报程序等方面。