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河南楼盘推出“大蒜换房”,销售人员:已成交30套,当地蒜价已上涨2毛钱(2)

产经 | 发布时间:2022-06-22 | 人气: | #评论#
摘要:据了解,民权县小麦换房活动持续到7月10日。在邢先生向红星新闻记者介绍期间,不断有客户打来电话咨询购房事宜。 专家观点: 此类营销有热点和流量

据了解,民权县“小麦换房”活动持续到7月10日。在邢先生向红星新闻记者介绍期间,不断有客户打来电话咨询购房事宜。

专家观点:

此类营销有热点和流量

但应注意防范农产品价格炒作

公开资料显示,上述两个楼盘均为毛坯交付,其中“杞县建业城”开发商为“河南瀚润置业有限公司”,销售户型包括103~135平米的三房,142~180平米的四房,以及200平米以上的复式,单价在5000~6000元之间。

“建业河畔洋房”位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处,开发商为“商丘建文置业有限公司”,今年3月开盘,房子共有3个户型,分别是117平米、129平米和144平米,小区容积率为1.79,计划交付日期为2024年6月30日。

对于建业集团两楼盘推出的类似活动,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从事件的本质上来说,其实类似做法就是“挖掘农民的购房潜力,增大购房者的购买能力”。房企助力农户销售农产品,其实也是希望增加农户的收入和购买的资金,客观上是对购房首付方面的一种支持,跟首付贷等操作有本质的区别。此类农户的产品销售的资金本身归属于农户,也不存在负债或高杠杆一说,同时减少了农产品销售的周期,使得农户可以更好的价格、更快的速度回笼资金,势必也增加了购房方面的能力。

“因此从这个角度看,此类事件是值得肯定的。今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%,这种营销模式也是必要的。”严跃进告诉红星新闻,此类事件客观上对于农产品的销售等带来利好,从房企角度看也带有情怀和社会责任,对于全国近期各地的购房营销是有启发的。即销售活动要活泼、创新,又要贴近市场,如果带有社会责任和温情,则可以为房企营销加分。

不过严跃进也提醒,对于房企来说,此类做法有热点和流量,总体上获得了较好的社会评价,但也要注意保持营销工作的稳定、防范农产品价格炒作,实打实提供服务和优惠,真正取信于民、让利于民,在提振销售业绩的同时提振企业的社会责任感。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱向红星新闻指出,建业集团的花样促销手段跟当前房地产市场的销售情况不无关系,今年上半年,全国整体房地产市场销售情况不容乐观,比去年同期下滑明显。在疫情的影响下,虽然宽松政策频频,但市场修复速度缓慢。

根据数据显示,2022年5月,郑州商品房成交6058套,环比下降30.9%,同比下降70.6%。王小嫱表示,建业地产主要布局于河南省,在河南省市场下滑的影响下,业绩受到的影响不言而喻。本次采用蔬菜抵首付的促销活动主要目的是加速去库存,加强销售回款。

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责任编辑:网络
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