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SOHO中国:潘石屹已辞去董事会主席 潘张欣已辞去CEO

商业 | 发布时间:2022-09-07 | 人气: | #评论#
摘要:来源: 网易财经 北京 SOHO中国 在港交所公告, 潘石屹 已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务,以专注于支持艺术和慈善事业;潘张欣女士已辞去公司行政总裁(CEO)职
来源: 网易财经 北京

SOHO中国在港交所公告,潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务,以专注于支持艺术和慈善事业;潘张欣女士已辞去公司行政总裁(CEO)职务,以专注于支持艺术和慈善事业。自2022年9月7日起,徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO;黄晶生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。

9月1日,港股SOHO中国发布2022财年中报。公司在2022年1月1日-2022年6月30日实现营业收入8.96亿元,同比增长11.31%,归属母公司净利润1.91亿元,同比扭亏为盈,去年同期亏损8021.60万元,基本每股收益为0.04元。

受新冠肺炎疫情影响,SOHO中国在北京和上海两地的投资性物业组合均承受着巨大压力。今年上半年,SOHO中国旗下投资性物业组合的平均出租率已降至约80%,而去年同期约为90%,2021年末则约为85%。

SOHO中国方面称,今年上半年投资性物业组合租金收入增长,主要得益于北京丽泽SOHO和上海古北SOHO这两个最新竣工的投资性物业的良好业绩。

SOHO中国:潘石屹已辞去董事会主席 潘张欣已辞去CEO

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拓展阅读:

SOHO中国出租率下跌,潘石屹7折处理卖不动?

8月18日,SOHO中国公布了2022年半年报。数据显示,公司实现营收8.96亿元,同比增长11%,全部为租金收入;实现净利润1.906亿元,同比增长63%。《财经天下》周刊注意到,这也是该公司近年来第三次没有披露“物业销售收入”。

在过去多年里,SOHO中国的营收由租金收入和物业销售收入构成。从2021年起,SOHO中国的营收里只剩下了租金收入。也就是说,在最近一年半的时间里,潘石屹没卖出一分资产。

这是外界万万没想到的。在“卖身”黑石集团失败后,3月10日,潘石屹曾通过官微宣布拟销售3.2万平米京沪两地的部分物业,并喊话“七折甩卖降负债”。但几个月过去,SOHO中国的半年报里依然只有租金收入,这意味着潘石屹的“高调甩卖”尚未有实际业绩回报。

在业内人士看来,SOHO中国写字楼虽然造型独特,但内部结构、招商和管理水平众说纷纭。近日,《财经天下》周刊走访了位于北京核心区的某SOHO项目,里面1-4层为商业,零星分布着一些花店、外贸服装店、小吃、餐饮等店。

一位在此入驻多年的商户表示,这里的店铺在很多年前即由SOHO中国卖给了业主,商户与业主签约,由SOHO中国物业负责物业管理,但并不负责运营。

上述商户称,周边除了自带客户资源的多年入住的老商户外,一些店铺两个月一换,甚至有好几个月招不到租的情况。“这里没有运营。商户直接与各个业主谈合作,都是分散的,没有专业运营和统一规划,业态、定位混乱,人流聚集不起来。”

打七折还卖不动?

“我们相信市场没有‘卖不出去的货,只有卖不出去的价’,所以决定血本甩卖。”今年3月10日,潘石屹宣布拟以七折价格销售京沪两地3.2万平方米物业,并明确表示该收入全部用于降负债,不会用于股票分红。

但如今五个月过去,“七折甩卖”资产进展如何,成为外界和投资者共同关注的话题。

据悉,SOHO中国出售的房源覆盖北京的银河SOHO、三里屯SOHO及上海SOHO中山广场等九个项目,包括办公、商业及公寓等类型。粗略估计,这批房源挂牌总价超10亿元。SOHO中国还在官微向投资者“吆喝”称,“这不失为一个捡漏的好机会。”

《财经天下》周刊在“SOHO公开租售平台”小程序上发现,相较于3月份上新的这9个项目,SOHO中国又新增了SOHO嘉盛中心、光华路SOHO两个项目资产的出售。不过,平台上各个项目具体待售房源数量及信息已有变更,截至目前,平台显示已售出的自持房源有27套。

责任编辑:网络
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