小区3栋架空层的监控已经损坏 2月25日下午，记者再次前往新鸿运物业岱善管理处。对于记者提出的监控损坏及报修记录等问题，值班人员表示其只负责记录报修，对其他内容一概不知。 悲剧何以酿成？ 早在几年前，明尚西苑的电动车乱象就已经是社会新闻的“常客”。《每日经济新闻》记者注意到，2020年8月《现代快报》、2022年4月南京广电《法治现场》栏目都曾报道过该小区电动车停放问题。 根据当时的视频报道，自从2019年禁止将电动车停放在楼道内后，该小区原本用于健身休闲和停放自行车的架空层就成了电动车的停车场所，小区居民不止一次对安全问题提出意见。因为2019年时，这栋楼曾发生火灾，至今墙体上还留有大片烟熏的痕迹。 随处可见的安全隐患和附近居民的日常生活之间的矛盾，在安全与民生两大议题之间拉开一道难以跨越的鸿沟。物业、社区、居民⋯⋯无论对哪一方来说，彻底解决电动车问题都不是一件容易的事。 回到此次悲剧，居民楼电动车起火原因究竟是什么？为何酿成如此大祸？ 在一位不愿具名的电池行业专家看来，就目前发生过的事故来看，更多的原因是充电不规范导致的。虽然消防部门已多次提醒，但这些事故仍然暴露出电动车停放、居民安全意识教育上的短板。因此，电动车的使用者要按照小区的消防规范进行充电、摆放，物业、有关部门也要加强居民教育，在充电设施、消防设施上也要加强投入。 上述专家在微信中向记者介绍，电池自身原因导致起火的情况虽然有，但当电动车静置时，这种情况并不多见。 许传升向记者补充介绍，以此前的事故为例，电动车起火共分为三种情况：电池起火、电路起火以及充电器起火，以第一种居多。“目前官方只通报了起火的位置，具体的情况还需等后续的公告。” 对于火情为何快速蔓延，许传升觉得大火快速蔓延的原因是小区有“内天井”的建筑结构。据了解，该小区起火的2单元每层共有8户，这8户共有4个内天井，主要用于采光和通风。在架空层起火后，烟雾顺着内天井快速向上蔓延。 “（内天井）像烟囱一样，有一个抽火的作用。”许传升进一步介绍，该小区内天井侧的窗户往往会装防盗窗，上面堆放了杂物。在着火时，烟、火进入内天井，烟雾不仅含有有毒、可燃的气体，还伴随着高温，在飘窗上的杂物达到着火点时便也会起火。不同住户对于防盗窗的杂物堆放情况不同，这也是不同楼层起火情况不一的原因。 2月25日下午，记者在明尚西苑小区内随机走访了几个单元。在楼栋天井侧的防盗窗上，的确有部分居民堆放了杂物。
3栋天井侧部分住户防盗窗上堆放着杂物 江苏省消防救援总队高级工程师周广连持有相同的看法。他在接受媒体采访时表示，此次事故一方面因为火灾发生在凌晨，很多人处于深睡眠状态，对外界的感知比较迟钝。另一方面则因架空层联通建筑内天井，形成烟囱效应。 “底部起火之后，有烟囱效应拔风，烟囱壁上分布着多个可燃物聚集点位，引起局部猛烈燃烧。然后又通过窗户穿入到室内，引发了室内火灾。” 小区电瓶车的安全由谁来负责？ 事故已经发生，就目前的情况来看，应该如何定责？物业又是否需要承担责任？ 上海明伦（苏州）律师事务所朱亚龙律师通过微信向记者表示，需要具体问题具体分析，若是业主电动车本身问题导致的，业主需要承担责任。但是物业若存在监管失责的话，也要承担相应责任。具体的责任划分比例就目前情况来看，尚无法确定，还需要专业机构进一步调查。 该事故造成人员伤亡，居民财产也受到了不同程度的损失，如何索赔？朱亚龙律师表示，居民可通过诉讼或者协商的方式索赔，具体的索赔数额和索赔主体要等失火原因进一步调查出来以后再确定。 |
