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美国最大殡葬企业4年增长20倍。
清明小假结束，天价墓地的新闻又成为热点。据中国青年网报道，距天安门21公里，丰台区太子峪陵园在售的双穴墓地价格有9.5万元、9.8万元、10.8万元不等，也有20多万元的多穴墓，且都不包括墓碑刻字和安葬服务。而位于京郊的北京市福田公墓，不到一平方米的传统墓地售价在20万元左右。 中国最大殡葬服务提供商福寿园的总裁王计生曾表示，2018年福寿园墓穴的平均售价约11万元，若按民政部规定的单块墓地最大占地面积0.5平米计算，每平米售价达22万元。要知道，2019年3月北京平均房价为6.49万元/平方米。墓地价格比房价贵两倍有余。 A股唯一一家拥有殡葬业务的公司福成股份2018年年报则显示，其殡葬业务毛利率高达87.96%。毛利率如此之高的行业屈指可数。向来为人津津乐道的茅台毛利率能高达90%，即便五粮液，其2018年的毛利率为77%，不及福成股份的殡葬业务。 同期，中国房地产前三名中，碧桂园毛利率为27%，自称“利润王”的恒大毛利率为36.2%，万科房地产业务毛利率则为29.7%。称“坟地产”的毛利率在“吊打”地产行业，似乎并不为过。 美国最大殡葬服务企业SCI（ServiceCorporationInternational，国际服务公司）的创始人RobertWaltrip曾经说过：“不买我们股票的人就是不爱财”。与巴菲特同样在投资界享受盛名的彼得林奇曾经就因选中SCI而挣得彭满钵盈。四年时间里，彼得林奇享受到了股价涨20倍的收益。 但时间财经发现，跟随SCI脚步的福寿园销售锐减，归母净利润受新殡仪服务累及，不急市场预期，增速下降至6年最低。 经营者炒作？ 北京上海寸土寸金，带动周边墓地价格上涨。“生于北京，身后河北”；在苏州的地底下，可能睡了一半的上海人。”成为近几年媒体报道的常用语句。河北廊坊殡葬服务提供商中国万桐园在财报中称，其优势之一是陵园距离北京市中心仅有40公里。该公司2018年毛利率高达83.97%。河北三河市的灵山宝塔陵园则以一己之力撑起福成股份的业绩，2018年贡献扣非归母净利1.47亿元，占福成股份扣非归母净利的93.16%。
上海附近墓地价格也居高不下。比如，苏州离上海较近，不少上海住民将墓地安放于苏州，由此哄抬苏州墓地价格。时间财经从某墓地服务网查询发现，苏州西山金庭镇的名流陵园报价从4.25万元至20.28万元不等。而苏州房地产均价仅在2万元/平方米左右。2017年，苏州甚至出台了墓地“限购令”，非苏州本地户籍，不能在苏州买墓地。 值得注意的是，《新民晚报》曾经报道过，崇明县城桥镇上有一些“神秘”的上海买房者，他们只在每年清明节前后出现。据房产中介人员介绍，这些购房者将房子作为存放亲人骨灰的场所，并定期前来祭扫。
新华社曾发文追问，“特大城市周边”概念墓热销，谁在制造“坟地产”暴利？文中写道，墓园工作人员透露，墓地分批放盘，价格以每年20%的幅度上涨。 福成股份2018年年报也给出了类似的信息。公司年报披露，殡葬服务业实现营业收入2.6亿元，同比增长14.70%。殡葬业收入增长主要是销售价格同比增长所导致。 墓地价高让人“死不起”年年被关注，却年年上涨，到底是何原因呢？土地供应不足成为讨论的焦点。 民政部一○一研究所此前发布的《2014-2015中国殡葬事业发展报告》显示，中国每年死亡人口约800万，火化率约50%。由于土地资源短缺，大部分省份现有墓穴将在10年内用完。 以北京为例。早在2015年，北京为推行生态安葬已停止审批建设各类经营性公墓。彼时，北京市殡葬协会副会长姜晓刚表示，当前全市现有33所公墓至少还可以使用50年。 |
