 今年上半年，五矿地产的收入主要来自房地产发展、专业建筑、物业投资及物业管理四个业务，期内综合收入为19.76亿港元，同比下降60.7%；净亏损规模为5.80亿港元，归属于股权持有人之应占亏损为5.85亿港元。 上半年，该公司的合约销售额也同比下降28.4%，总规模仅22.9亿元人民币。截至中期，该公司资产总额393.72亿港元，净资产89.69亿港元，现金及银行存款（不包括受限制现金及银行存款）19.83亿港元。 资产负债率也呈上升状态。期内，五矿地产的资产负债率为77.2% （2024年末为77.4%），净负债率较上年末上升12.1个百分点至215.4%。 如果放到中国五矿整个“大盘子”中，五矿地产的营收贡献已经微乎其微。 官方信息显示，目前中国五矿拥有9家上市公司，包括中国中冶（601618.SH、1618.HK）A+H两地上市公司，盐湖股份（000792.SZ）、株冶集团（600961.SH）、中钨高新（000657.SZ）、五矿发展（600058.SH）、五矿新能(688779.SH）、五矿资本（600390.SH）六家内地上市公司，以及五矿资源（1208.HK）、五矿地产（0230.HK）两家香港上市公司。上半年，中国五矿总营收近4000亿元。 目前，中国五矿已形成以金属矿产、冶金工程建设、贸易物流、金融地产为主的业务体系。在地产领域，除了五矿地产这家上市公司，还有中冶置业这一品牌。 不过，相较于其他主要业务，中国五矿在地产板块发展上较为保守。集团官网显示，五矿地产、中冶置业两个房地产开发平台公司，近年开发了如园、九玺台、万樾台、西棠、蔚蓝东岸等高端住宅。“十四五”时期，公司坚持稳健发展策略，走效益优先、规模适度发展之路，努力打造一流央企地产品牌。 抛开即将私有化的五矿地产，另一地产平台中冶置业的业绩也有待改善。 8月29日，中冶置业发布2025年公司债券中期报告，显示期内营业收入31.92亿元，净利润为-17.77亿元。公司资产总计807.55亿元，负债合计732.51亿元，货币资金较上年末下降31.99%至11.31亿元，长期应收款52.52亿元。 五矿地产若顺利私有化，集团相关资源将如何整合，还有待后续观察。 |
